Traducción Jurada Certificado de Información Registral

La certificación registral es un documento público que va firmado por el Registrador, que da fe del contenido del registro, sirve para acreditar todo lo referente a una finca que conste en el registro, tanto de titularidades actuales como viejas, y tanto con respecto a derechos actuales como extinguidos. Este documento sirve para hacer servir y probar semejantes derechos en frente de terceras personas, físicas, jurídicas, tribunales y también instituciones y organismos públicos y es, legalmente, el único medio para esto.

La certificación más frecuente en la práctica es la que se conoce como certificación de la finca, que entiende los datos actuales en lo que se refiere a su descripción completa, su dueño o bien dueños, los derechos que puedan haberse constituido sobre la propiedad, como el alquiler, el usufructo o bien el empleo, y las cargas que pesen sobre la finca, (hipotecas, embargos, servidumbres, afecciones fiscales, etcétera), o la coyuntura de estar libre de ellas.

También puede solicitarse la certificación para saber si un documento se ha presentado o bien no en el registro, si bien todavía no esté practicada la inscripción, y su contenido esencial.

Una categoría singular de certificación es la que se expide en razón de mandamiento judicial o bien administrativo en los procedimientos de ejecución por impago de deudas, que genera esenciales efectos jurídicos, como advertir de la posible subasta de la finca a los interesados en contratar con el dueño o bien a los titulares de derechos que accedan al registro tras haberse comenzado el procedimiento.

Puede pedirse además una certificación textual o bien transcripción completa de uno o bien múltiples asientos o bien inscripciones del historial de una finca.

Es esencial rememorar que los asientos registrales están protegidos por la ley orgánica de protección de datos, con lo que no se facilitan datos personales sensibles ni, de forma extendida, información sobre el costo de adquisición de las fincas.

Las certificaciones se pueden solicitar de forma directa en el Registro.